Confondre les surfaces en matière de logement est, pour les néophytes et même les professionnels, chose courante. Nous vous éclairons sur ce sujet.
L'infographie
Pour vous aider à apprécier la surface figurant dans votre titre de propriété, permis de construire, diagnostic technique ou bail, nous avons réalisé une infographie simple.
Depuis le 1er mars 2012, la Surface Hors d'Oeuvre Brute (SHOB) et la Surface Hors d'Oeuvre Nette (SHON) ont laissé place à la Surface de Plancher (SDP). Or, de nombreux documents antérieurs à cette date ne stipulent que la SHOB ou SHON, c'est pourquoi, l'infographie décrit leurs caractéristiques et les comparent aux surfaces utilisées actuellement.
De plus, l'infographie permet la comparaison des surfaces Carrez et habitable (SHAB) qui font souvent l'objet de confusions.
Qui relève les surfaces ?
Enfin, notons que si les architectes ou les diagnostiqueurs disposent d'outils pour relever les surfaces, en matière d'expertise immobilière - et conformément aux normes de la profession - seules les surfaces relevées par un géomètre-expert font foi.