Quand déplafonner un loyer commercial ? Quels actifs nécessitent une attention particulière ? Cette petite vidéo pour répondre à vos interrogations. #évaluationimmobilière #expertimmobilier #estimation #estimationimmobilière #déplafonnement #bailcommercial #loyercommercial

Reconnue comme La Loi du quinquennat sur le logement, la loi ELAN (l’Evolution du logement, de l’aménagement et du numérique) comporte de nombreux articles, 234 au total. Nous allons ainsi essayer d’en décrypter les grandes lignes et retenir l’essentiel qui pourrait vous impacter directement dans vos projets immobiliers. Numérisation et digitalisation avec la création d’un bail numérique : l’intérêt est de gagner du temps et une économie d’argent pour ne pas citer un mieux po

Cet article n'est pas une critique frontale de la vertueuse démarche de transparence de l'Etat (que B&E Partners partage largement) mais un avis objectif sur les limites des données communiquées et les éventuels effets contre productifs du modèle. Transparence du marché immobilier d'habitation Conformément au décret n° 2018-1350 du 28 décembre 2018 relatif à la publication sous forme électronique des informations portant sur les valeurs foncières déclarées à l'occasion des mu

Un outil novateur de partage de l'information B&E Partners est heureux de vous présenter son premier outil interactif de partage de données du marché des bureaux parisiens. Au regard d’une volonté toujours croissante de mettre à disposition la donnée auprès du grand public, comme cela a été le cas avec l’initiative du gouvernement de libéraliser des valeurs foncières déclarées à l’occasion des mutations immobilières sur les 4 dernières années, B&E Partners a conçu un dashboar

Airbnb, la plate-forme de location recense plus de 400.000 loueurs en France dans 23 000 villes. Les rendements bruts générés par la mise en location saisonnière peuvent-être entre 2 et 4 fois supérieurs à ceux de la location longue durée meublée ou nue. Ainsi, certains parviennent à des niveaux de rentabilité brute de l'ordre de 20%. Au vue de l'ampleur du phénomène l'Etat a légiféré et désormais avec la loi ELAN de nouvelles mesures sont en vigueurs. Depuis le 1er décembre

Le calcul de la TVA sur la marge dépend de la situation de l'assujetti qui vend un terrain à bâtir ou un immeuble achevé depuis plus de cinq ans et de l'exercice ou non de l'option pour la TVA. La TVA sur la marge ne s'applique pas aux immeubles neufs ou achevés depuis moins de cinq ans et soumis de plein droit à la TVA. Elle s'applique : aux terrains à bâtir qui n'ont pas ouvert droit à déduction au moment de leur acquisition (les terrains achetés à des particuliers ou des n

Données globales sur le 13e arrondissement Lors du recensement de 2015, la population atteignait le nombre de 183 216 habitants en légère hausse (moins de 1%) par rapport à 2010. Près de 58% de cette population est âgée de moins de 44 ans. Les cadres (24%) et les retraités (21%) représentent les catégories socio-professionnelles les plus prépondérantes de l’arrondissement. Le taux de chômage était en 2015 de 9,9%, soit légèrement inférieur au taux français à la même époque (e

Le 11/12/2018, le Conseil de Paris a entérinée une décision visant à « autoris[er] la mairie de Paris à demander à l’État la mise en place d’un dispositif d’encadrement des loyers sur l’ensemble du territoire communal ». Fidèlement au dispositif initial compris dans la loi ALUR, les principes de fonctionnement de l’encadrement des loyers resteraient les mêmes : l’encadrement s’applique lors d’une première location ou lors du renouvellement du bail si le propriétaire souhaite