MARCHE LOCATIF PARISIEN DES BUREAUX ©B&E Partners

Nous mettons ainsi en libre accès un outil permettant en un clic d’appréhender le marché des bureaux parisiens par arrondissement. Il s’étudie de la manière suivante :

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Grâce à la carte de Paris, sélectionner dans un premier temps un ou plusieurs arrondissements (via la touche Ctrl) pour démarrer votre étude sur la zone souhaitée.

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Vous trouverez ainsi les données INSEE sur la zone étudiée avec un focus sur la population, le nombre d'entreprises ayant leur siège social et le nombre d'emplois sur le secteur.

Puis, une évaluation sur la qualité et le dynamisme tertiaire de la zone étudiée tant par des critères de localisation que par des données de marché globales (taux de vacance, demande placée, offre future etc...).

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Grâce au curseur des années, sélectionner dans un second temps une période sur laquelle vous souhaitez faire votre étude.

Des informations sur le marché étudié y seront alors communiquées : loyer moyen, loyer maximum et évolution du loyer sur la période considérée.

Les données communiquées sont issues de plus de 50 000 références transactionnelles sur les marchés immobiliers locatifs en Île-de-France en se basant sur différentes sources de données fiables.

Dans le cadre de notre démarche, cet outil est implémenté en temps réel au gré des références que nous collectons.

La pertinence de chaque statistique communiquée dépend de la quantité et de la qualité des références ayant permis de l'obtenir. Ainsi, pour guider l'utilisateur dans l'interprétation des valeurs, nous vous invitons à observer le nombre de références par arrondissement sur lequel sont basés nos calculs et fiez vous à notre indice de confiance.

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Chaque critère décrit ci-dessous est noté de 1 à 5 étoiles

Curseur permettant de sélectionner une période d’étude

Indice de confiance noté de 1 à 5 étoiles

Accessibilité :

Critère basé sur le nombre de stations et lignes sur la zone

Attractivité :

Critère basé sur le nombre d’emplois et d’entreprises sur la zone

Dynamisme :

Critère basé sur la demande placée actuelle et historique sur la zone

Opportunités :

Critère basé sur l’offre potentielle future sur la zone

Demande placée :

Surfaces totales commercialisées (en m²) à l’achat et à la location sur une période donnée

Moyenne sur 10 ans :

Demande placée observée sur une la dernière décennie

Loyer moyen :

Loyer moyen sur la période d’étude sélectionnée par l’utilisateur

Loyer prime :

Loyer maximum atteint sur la période étudiée